175.000,00 € - 47137 Duisburg - Zweifamilienhaus
Altbauflair in DU- Untermeiderich
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Volker Pawelleck
Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH
Objektbeschreibung
Dieses modernisierungsbedürftige Zweifamilienhaus wurde ca. 1904 auf einem rd. 144m² großen Grundstück errichtet. Die Wohnfläche von insgesamt rd. 121 m² verteilt sich auf 2 1/2 Zimmer im Erdgeschoss (ca. 54,40m²) und 3 1/2 Zimmer im 1. Obergeschoss (ca. 66,74 m²). Zudem verfügt die Immobilie über ein wohnähnlich ausgebautes Dachgeschosses mit drei weiteren Räumen. Beide Einheiten bieten Ihnen jeweils renovierungsbedürftige Bäder mit Fenster, wobei die Erdgeschosswohnung über ein WC mit Dusche und die Wohnung im 1. Obergeschoss über Badewanne, Dusche und WC verfügt. Die Befeuerung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1991. Die Warmwasserversorgung erfolgt mittels Durchlauferhitzer. Ihre Garage erreichen Sie bequem über das Nachbargrundstück, wozu ein Wege-/Zufahrtsrecht besteht und ein Betrag
von € 30,72 p.a. anfällt.
Ein kleiner Innenhof rundet diese Angebot ab.
Die Immobilie wird Anfang 2023 komplett freigezogen.
Lage
Diese Liegenschaft befindet sich im Stadtbezirk Meiderich/Beeck, welcher nach der Einwohnerzahl mit über 85.000 der zweitgrößte Stadtbezirk Duisburgs ist. Es gibt hier ein vielfältiges Angebot von Schulformen, Kindergärten und Jugendzentren. Die nahe einer Grünanlage gelegene Immobilie befindet sich fußläufig zum öffentlichen Nahverkehr. Eine schnelle Anbindung zur Autobahn 59 ist gegeben.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 216,7 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1904 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis gültig bis | 29.11.2025 |
