Ihr Wohlfühlort in Duisburg - Wedau
190.000,00 € - 47279 Duisburg - Etagenwohnung
- Objekt-ID: D1465
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 47279 Duisburg
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 78 m²
- Kaufpreis: 190.000,00 €
- Provision für Käufer 3,57 % einschließlich der gesetzlichen MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Volker Pawelleck
Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH
Objektbeschreibung
Diese moderne Eigentumswohnung bietet auf einer Wohnfläche von
ca. 78m² genügend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar mit höheren Wohnansprüchen. Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, darunter ein gemütliches Wohnzimmer und drei Schlafzimmer oder eine Kombination aus Schlafzimmer und Arbeitszimmer. Die kleine, aber moderne Kochküche ist perfekt ausgestattet und bietet genug Platz zum Kochen und Zubereiten von Speisen.
Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und bietet ein helles und freundliches Ambiente. Die letzten Modernisierungsarbeiten sorgen für eine zeitgemäße Ausstattung und ein angenehmes Wohngefühl.
Der Balkon ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie und bietet Ihnen einen wunderbaren Grünblick in einer ruhigen Sackgassenendlage.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie in einer begehrten Wohnlage, die alles bietet, was man sich von einem modernen und komfortablen Zuhause erwartet.
Lage
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Grünflächen, wie beispielsweise die nahegelegene Sechs-Seen-Platte oder der Wedauer Wald, der zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt. Insgesamt ist das angrenzende Wohngebiet eine ruhige und grüne Wohngegend, die sich besonders für Familien und Personen eignet, die eine ruhige und naturnahe Umgebung schätzen. Das Wohnumfeld herum ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die nächste Haltestelle für Busse und Straßenbahnen befindet sich in unmittelbarer Nähe, was eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum von Duisburg ermöglicht. Auch die Autobahnen A59 und A3 sind gut zu erreichen und bieten eine gute Anbindung an das Ruhrgebiet und die umliegenden Städte.
Ausstattung
- 4 Zimmer
- Kochküche
- Balkon
- 1. Obergeschoss
- modernes Duschbad
- gepflegt & sonnendurchflutet
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 89 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1961
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis gültig bis 16.04.2030
