Ihre neue Eigentumswohnung in direkter Nähe des Zooparks!
549.000,00 € - 40239 Düsseldorf - Etagenwohnung
- Objekt-ID: M1294
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 40239 Düsseldorf
- Zimmer: 2,5
- Wohnfläche: ca. 110 m²
- Kaufpreis: 549.000,00 €
- Etage: 4
- Personenaufzug vorhanden: Ja
- Hausgeld: 469,00 €
- Provision für Käufer 2,975 % inkl. 19 % MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Dustin Nilles
Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH
Objektbeschreibung
Zentral und verkehrsgünstig gelegen befindet sich diese Eigentumswohnung mit eigenem Tiefgaragenstellplatz in Düsseldorf - Derendorf.
Die im 4. OG gelegene Wohnung erreichen Sie bequem über den hauseigenen Fahrstuhl, der Sie natürlich auch bis in die Tiefgarage bringt.
Über den geräumigen Dielenbereich, gelangen Sie sofort in den fast 60 m² großen Wohn-Essbereich. Dieser war ursprünglich unterteilt und beherbergte ein 2. Schlafzimmer. Zudem mündet der Wohn-Essbereich in einer ca. 18 m² großen Loggia, von der aus Sie einen schönen Blick in den eigenen Garten als auch die Nachbargärten haben.
Eine separat gelegene Küche grenzt ebenfalls an den Wohn- und Essbereich an und ist zeitgleich auch über die Diele erreichbar.
Über einen 2. Dielenbereich erreichen Sie das Duschbad als auch das separat gelegene WC und darüber hinaus das ca. 17 m² große Schlafzimmer der Wohnung.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 104 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1964
- Wesentlicher Energieträger FERN
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis gültig bis 10.09.2028
