Attraktives Wohnen im Herzen von Neumühl
450,00 € - 47167 Duisburg / Neumühl - Etagenwohnung
Eckdaten zur Immobilie
Herr Benjamin Rudzki
Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH
Objektbeschreibung
Diese großräumige und frisch gestrichene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Ihr künftiges Zuhause beherbergt 3,5 Räume mit einem modernen Grundriss und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 90 m². Der großzügige Flur ist ein gelungenes Entree Ihres neuen Zuhauses.
Die lichtdurchflutete Wohnung punktet mit einem hellen Tageslichtbad, das mit einer Wanne ausgestattet ist. Von hier gelangen Sie auf einen großzügigen Balkon.
Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Eine großzügige Küche rundet dieses tolle Mietangebot ab.
Die Befeuerung erfolgt mittels einer Ölzentralheizung.
Haustiere sind unerwünscht.
Die Wohnung ist maximal für einen Drei-Personenhaushalt geeignet. Wir bitten höflich von Anfragen mit höherer Personenzahl abzusehen.
Die monatliche Warmmiete inklusive der Heizkosten von 67,20 EUR beträgt insgesamt 635,00 EUR für einen Zwei-Personenhaushalt.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig.
Gönnen Sie sich und Ihrer Familie einen frühlingshaften Tapetenwechsel. Wir freuen uns auf Ihre Email oder Ihren Anruf.
Lage
Einkäufe des täglichen Bedarfs und der ÖPNV sind fußläufig erreichbar. Ein Kindergarten und eine Gesamtschule befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Durch die optimale Anbindung zu den örtlichen Autobahnen A42 und A3 sind Sie im Ruhrgebiet bestens vernetzt.
Bis zu der bekannten Neumühler Grünanlage "Stielmuspark" sind es nur wenige Schritte, um mit Ihrer Familie einen entspannten Spaziergang zu unternehmen.
Ausstattung
- separates Gäste-WC
- hochwertiger Parkettboden im Wohnzimmer,- und Schlafzimmer
- Ölzentralheizung aus dem Jahre 2015
- Kellerraum vorhanden
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 110 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1908 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis gültig bis | 20.07.2027 |
Sonstiges
Duisburg-Neumühl