Modernisiertes Raumwunder in DU- Bergheim
360.000,00 € - 47228 Duisburg - Reihenendhaus
Eckdaten zur Immobilie
Herr Volker Pawelleck
Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH
Objektbeschreibung
Dieses geräumige Reihenendhaus wurde auf einem ca. 430 m² großen Kaufgrundstück im Jahre 1950 errichtet und 2007 umfangreich modernisiert. So wurden u.a. die Heizung, die Fenster und die Leitungen erneuert. Ebenfalls wurde die Fassade gedämmt (bis auf die Rückseite). Die Wohnfläche beträgt ca. 134 m² zuzüglich eines wohnähnlich ausgebauten Dachgeschosses (ca. 30 m²) mit zwei weiteren Räumen und einem WC. Einen kleinen Kochbereich finden Sie hier ebenfalls vor. Das Erdgeschoss besticht mit einem gemütlichen Wohnbereich und einer großen Eßküche mit rund 30 m² sowie einem Kaminofen. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafräume und einem modernen Bad mit Fenster. Blickfang ist hier die freistehende Badewanne. Highlight dieser interessanten Immobilie ist ein großer Außenpool abgerundet von zwei Garagen.
Die Immobilie wird nach Absprache komplett freigezogen.
Einkäufe des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung zu den örtlichen Autobahnen A40 ist ebenfalls gut.
Ausstattung
- großer Außenpool
- zwei Garagen
- pflegeleicht angelegter Garten
- Kaminofen
Die Immobilie wurde in folgenden Punkten modernisiert:
- Fenster 2-fach verglast (ca. 2007), 1x 3-fach
- Modernisierung Heizungsanlage (2007)
- Dachdämmung (2007)
- Erneuerung der Elektroinstallation (2007)
- Erneuerung Badezimmer (2007)
- Wärmedämmung Fassade, außer Rückseite (2007)
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 44,1 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1950 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Ausweis gültig bis | 21.07.2026 |
