Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Gelsenkirchen-Erle!
650.000,00 € - 45891 Gelsenkirchen - Renditeobjekt
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
In beliebter und urbaner Wohnlage von Gelsenkirchen-Erle präsentieren wir ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Das Wohnumfeld ist durch weitere mehrstöckige Wohngebäude geprägt und erfreut sich großer Beliebtheit, denn schöne und gepflegte Grünanlagen als auch ein ruhiges Wohnumfeld sind gewährleistet. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 40,54 m² und 103,36 m² mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 545 m².
Alle Wohnungen, bis auf eine Ausnahme, sind aktuell vermietet. Die Mieter profitieren von einem gepflegten Wohngebäude; die Wohnungen verfügen über gute Wohngrundrisse mit Balkonen. Die Gartenanlage kann von den Mietern gemeinschaftlich genutzt werden. Das Wohngebäude ist mit öffentlichen Mitteln finanziert, so dass die Miethöhe zunächst beschränkt ist; Ertragssteigerungspotentiale bestehen nach der 10-jährigen Bindungsfrist. In dem Kaufpreis sind 9 PKW-Garagen enthalten.
Wir beraten Sie gerne zu diesem Immobilien-Kaufangebot.
Lage
Diese Immobilie befindet sich am Rande des Stadtteils Gelsenkirchen-Erle. In aller Kürze erreichen Sie den Golfplatz "Haus Leythe" und somit ein grünes Wohnumfeld. Zügig erreichen Sie mit dem PKW oder Rad die Einkaufsstraßen von Gelsenkirchen-Erle, Resse als auch Gelsenkirchen-Buer. Ebenfalls besteht eine gute Anbindung zur Autobahn A2.
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 101,7 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1979 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis gültig bis | 18.06.2023 |
