Citynahe Kapitalanlage in Recklinghausen
750.000,00 € - 45665 Recklinghausen - Renditeobjekt
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Wir präsentieren Ihnen ein Immobilieninvestment mit 13 Eigentumswohnungen, welche Bestandteil zweier aneinandergrenzender Mehrfamilienhäuser sind.
Die voll unterkellerten Immobilien aus dem Baujahr 1927 präsentieren sich in einer charmanten Backsteinoptik und befinden sich in zentraler Lage von Recklinghausen in einem angenehmen Wohnumfeld.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 842 m² und verteilt sich auf Wohnflächen von jeweils ca. 45 m² bis ca. 103 m². Die Grundstücksfläche weist ca. 410 m² aus.
Die Wohngebäude wurden fortwährend modernisiert. In den 90er Jahren wurden sämtliche Stromanschlüsse und Leitungen erneuert, ebenfalls wurde der Hausflur mit einem Strukturputz versehen und sämtliche Bäder in weiß gefliest. Im Jahr 2010 wurden die Fenster in einem Gebäudeteil ausgetauscht, im Jahr 2013 erfolgte dann der Gesamtaustausch.
Die Wärmezufuhr der Wohngebäude erfolgt über Gasetagenheizungen.
Gerne beraten wir Sie zu diesem Investment unweit des Innenstadtkerns von Recklinghausen.
Energieausweise:
Haus Nr. 31
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 216,7
Gültig bis: 12.08.2030
Baujahr lt. Energieausweis: 1946
wesentl. Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: G
Energieausweisdatum: 13.08.2020
Haus Nr. 48
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 165,6
Gültig bis: 21.11.2032
Baujahr lt. Energieausweis: 1927
wesentl. Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweisdatum: 22.11.2022
Lage
Die Stadt Recklinghausen erfreut sich einer attraktiven Innenstadt, vieler Grünanlagen und einer guten Infrastruktur. Hier lässt es sich gut leben und wohnen. Unweit der Innenstadt präsentieren wir Ihnen 13 Eigentumswohnungen, die als Gesamtinvestment zum Verkauf stehen. Die Mieter profitieren von einem angenehmen Wohnumfeld und einer zugleich zentralen Lage. Der Bahnhof der Stadt Recklinghausen ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Ebenfalls sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch Bildungseinrichtungen in aller Kürze erreichbar.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 216,7 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1927 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis gültig bis | 12.08.2030 |
