Gepflegtes Dreifamilienhaus in Oberhausen-Osterfeld-Heide!
349.000,00 € - 46119 Oberhausen - Renditeobjekt
- Objekt-ID: D1442
- Objektart: Renditeobjekt
- Lage: 46119 Oberhausen
- Wohnfläche: ca. 225 m²
- Kaufpreis: 349.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 431 m²
- Provision für Käufer 4,76% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Benjamin Rudzki
Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Dreifamilienhaus befindet sich in der besten Lage von Oberhausen-Osterfeld-Heide.
Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt auf drei Wohnungen: Wohnung im Erdgeschoss ca. 84m² mit Terrasse und Garten, Wohnung im 1.Obergeschoss ebenfalls ca. 84m², Wohnung im Dachgeschoss ca. 56m².
Die Wohnung im Erdgeschoss wird derzeit von der Eigentümerin bewohnt und wird bei Eigentumsübergang an diese vermietet.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist zu 5.520,- € p.a. vermietet; die Wohnung im Dachgeschoss ist leerstehend.
Die Erdeschosswohnung und die Wohnung im 1. Obergeschoss werden über seperate Gasthermen beheizt. Die Wohnung im Dachgeschoss wird per Stromheizung beheizt.
Ebenfalls gehört eine vermietete Garage (600,-€ p.a.) zum Objekt.
Nutzen Sie Ihre Chance!
Lage
Das Objekt befindet sich zentral gelegen in Oberhausen-Osterfeld-Heide. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenfalls gelangt man in wenigen Minuten zur Autobahn (A42 & A3). Die Anbindung an den ÖPNV befindet sich fußläufig in der Nähe.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 234,2 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1927
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis gültig bis 30.01.2033
