Immobilienpaket im beliebten Bottrop-Kirchhellen - Die perfekte Kapitalanlage!
1.950.000,00 € - 46244 Bottrop / Kirchhellen - Haus kaufen
- Objekt-ID: G1262
- Objektart: Haus kaufen
- Lage: 46244 Bottrop / Kirchhellen
- Zimmer: 29
- Wohnfläche: ca. 991 m²
- Kaufpreis: 1.950.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 2137 m²
- Provision für Käufer 4,76 % einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Erstklassigen Grund für Ihr Investment bietet Ihnen dieses gepflegte Immobilienpaket, bestehend aus einem Wohnhaus und zwei Wohn- und Geschäftshäusern im beliebten Bottrop-Kirchhellen.
Die insgesamt ca. 805 m² Wohnfläche im Wohnhaus verteilen sich auf 13 Wohnungen mit Größen von ca. 30 m² bis ca. 97 m².
In dem einen Wohn- und Geschäftshaus verteilt sich die Wohnfläche auf ca. 93 m². Dazu wurden 2 Wohnungen von ca. 33 + ca. 60 m² zusammengelegt. Die beiden Gewerbeflächen in diesem Haus, bieten eine Nutzfläche von ca. 65 m² und ca.134 m² und sind ebenfalls vermietet.
In dem anderen Wohn- und Geschäftshaus verteilen sich die insgesamt ca. 93 m² Wohnfläche auf 2 vermietete Wohneinheiten mit einer Größe von ca. 33 m² und ca. 60 m². Die vermieteten Gewerbeflächen haben eine Größe von ca. 76 m² und ca. 259 m².
Im Juli 2022 wurde eine neue Heizungsanlage verbaut.
Als Highlight sind die insgesamt 14 Garagen und 9 hauseigenen Stellplätze zu nennen.
Die aktuellen jährlichen Mieteinnahmen liegen bei ca. 112.807,80€.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 131,8 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1971
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis gültig bis 19.12.2028
