Immobilienpaket im beliebten Bottrop-Kirchhellen - Die perfekte Kapitalanlage!

Objektbeschreibung

Erstklassigen Grund für Ihr Investment bietet Ihnen dieses gepflegte Immobilienpaket, bestehend aus einem Wohnhaus und zwei Wohn- und Geschäftshäusern im beliebten Bottrop-Kirchhellen.

Die insgesamt ca. 805 m² Wohnfläche im Wohnhaus verteilen sich auf 13 Wohnungen mit Größen von ca. 30 m² bis ca. 97 m².

In dem einen Wohn- und Geschäftshaus verteilt sich die Wohnfläche auf ca. 93 m². Dazu wurden 2 Wohnungen von ca. 33 + ca. 60 m² zusammengelegt. Die beiden Gewerbeflächen in diesem Haus, bieten eine Nutzfläche von ca. 65 m² und ca.134 m² und sind ebenfalls vermietet.

In dem anderen Wohn- und Geschäftshaus verteilen sich die insgesamt ca. 93 m² Wohnfläche auf 2 vermietete Wohneinheiten mit einer Größe von ca. 33 m² und ca. 60 m². Die vermieteten Gewerbeflächen haben eine Größe von ca. 76 m² und ca. 259 m².

Im Juli 2022 wurde eine neue Heizungsanlage verbaut.

Als Highlight sind die insgesamt 14 Garagen und 9 hauseigenen Stellplätze zu nennen.

Die aktuellen jährlichen Mieteinnahmen liegen bei ca. 112.807,80€.