Attraktives Mehrfamilienhaus in Herten-Süd
445.000,00 € - 45699 Herten - Mehrfamilienhaus
- Objekt-ID: G1315
- Objektart: Mehrfamilienhaus
- Lage: 45699 Herten
- Zimmer: 12
- Wohnfläche: ca. 300 m²
- Kaufpreis: 445.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 303 m²
- Provision für Käufer 4,76 % einschließlich der gesetzlichen MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses voll unterkellerte Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1903 befindet sich auf einem ca. 303 m² großen Kaufgrundstück in guter Wohnlage von Herten-Süd.
Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca. 300 m² und verteilt sich auf drei Wohneinheiten.
Die gepflegte Erdgeschosswohnung ist ca. 144 m² groß und erstreckt sich über zwei Ebenen. Es erwartet Sie ein einladendes Wohnzimmer mit angrenzender Küche, ein geräumiges Tageslichtbadezimmer , sowie zwei weitere Zimmer, wovon eines Sie direkt auf die zweite Ebene der Wohnung führt. Dort finden Sie zwei Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer vor. Die Wohnung besticht durch eine eigene separate Terrasse mit großem Wintergarten.
Die weitere Einheit im ersten Obergeschoss ist ca. 56 m² groß und verteilt sich auf drei Zimmer. Die Wohnung im zweiten Obergeschoss ist ca. 100 m² groß und verfügt über vier Zimmer.
Alle Einheiten sind derzeit vermietet.
Das Dachgeschoss wird aktuell an zwei Mobilfunkanbieter vermietet, welche die Technik Ihrer Sendemasten dort vorhalten.
In den letzten Jahren fanden umfangreiche Renovierungen statt, in dessen Rahmen unter anderem die Dacheindeckung erneuert, alle Gasthermen ausgetauscht (2007, 2013, 2014) und der Keller von außen trockengelegt wurde.
Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 28.544,88 €.
Nutzen Sie Ihre Chance!
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 192 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1903
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis gültig bis 29.12.2023
