Erbpachtgrundstück: Schöner Bungalow in ruhiger Wohnlage von Marl-Drewer!
285.000,00 € - 45770 Marl - Bungalow
- Objekt-ID: G1366
- Objektart: Bungalow
- Lage: 45770 Marl
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 110 m²
- Kaufpreis: 285.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 752 m²
- Provision für Käufer 2,38% einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
In einem ruhigen und angenehmen Wohnumfeld von Marl-Drewer befindet sich dieser teilunterkellerte Bungalow aus dem Baujahr 1964.
Das ca. 752 m² große Erbpachtgrundstück beherbergt einen zauberhaften Garten mit einem schönen Grün- und Baumbestand, welcher die Immobilie umgibt. Die gepflegte Ausstattung des Bungalows entspricht zum Großteil einem gehobenen Stil, der dem Zustand der damaligen Bauzeit entspricht.
Insgesamt stehen ca. 110 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf ein großzügiges Wohnzimmer, ein Esszimmer mit angrenzender Küche, ein Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer zu Wohnzwecken aufteilt. Darüber hinaus bietet die Wohnfläche ein Badezimmer mit Duschbad und ein separates Gäste-WC. Alle Wohnräumlichkeiten verfügen über einen guten Lichteinfall.
Der weiträumige Kellerbereich des Wohnhauses stellt einen Waschkeller, einen Heizungskeller, einen Hobby-/Büroraum mit Tageslicht und einen praktischen Vorratsraum bereit. Eine Pkw-Garage ist im Kaufpreis erhalten.
Finden Sie hier Ihr neues Zuhause, entdecken Sie den Charme des Gebäudes und profitieren Sie von einer attraktiven Lage.
Die Immobilie wurde auf einem Erbpachtgrundstück erbaut, der Erbpachtgeber lässt eine Belastung bis 2/3 des Kaufpreises zu. Der Erwerb des Grundstücks ist optional möglich.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einem sehr angenehmen Wohnumfeld. Die umliegende Bebauung von vorwiegend Einfamilienwohnhäusern sorgt für ein familiäres und ruhiges Umfeld. In aller Kürze erreichen Sie das schöne grüne Umfeld von Marl-Drewer und Sie profitieren zugleich davon, umliegende Einkaufszentren in Kürze zu erreichen. Gleiches gilt für die Innenstädte Recklinghausen und Herten-Westerholt, die lediglich wenige Fahrminuten entfernt liegen.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 177,6 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1964
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis gültig bis 19.10.2032
