Freistehendes Wohn- und Geschäftshaus in Gladbeck-Rosenhügel mit Potenzial!
420.000,00 € - 45968 Gladbeck - Haus kaufen
- Objekt-ID: G1425
- Objektart: Haus kaufen
- Lage: 45968 Gladbeck
- Zimmer: 17
- Wohnfläche: ca. 313 m²
- Kaufpreis: 420.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 769 m²
- Provision für Käufer 3,57 % einschl. der gesetzlichen MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses leerstehende Wohn- und Geschäftshaus mit Sanierungsbedarf wird Handwerkern und Indiviualisten eine wahre Freude bereiten.
Die Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss mit insgesamt ca. 133 m² im Haupthaus und ca. 37 m² im Anbau waren zuletzt an einen Bäcker vermietet.
Im 1. Obergeschoss wurden 2 Wohnungen zu einer großzügigen Wohnung mit ca. 136 m² zusammengelegt.
Die beiden darüberliegenden Wohneinheiten im Dachgeschoss verfügen über ca. 53 m² + 57 m².
Im Anbau befindet sich die 4. Wohneinheit in Form einer Maisonette-Wohnung mit ca. 67 m².
Auf dem ca. 769 m² großen Grundstück steht zudem noch ein Lagergebäude (Hofüberdachung).
Bitte beachten Sie, dass das Objekt einen erheblichen Sanierungsbedarf aufweist.
Energieausweis in Bearbeitung.
Lage
Rosenhügel ist ein Stadtbezirk im Gladbecker Stadtteil Brauck. Er liegt im Süden der Stadt. Der Stadtteil grenzt an Gelsenkirchen-Horst im äußersten Süden und Gelsenkirchen-Beckhausen im Osten.
Rosenhügel wird auch als der „grüne“ Stadtteil Gladbecks bezeichnet. Zu den Markenzeichen ist der Schubkarrenumzug am Karnevalssonntag zu nennen.
Energieausweisdaten
- Baujahr 1954