Eine Investition ins Leben
990.000,00 € - 47167 Duisburg - Anlage-/Investmentobjekte
- Objekt-ID: D1241
- Objektart: Anlage-/Investmentobjekte
- Lage: 47167 Duisburg
- Wohnfläche: ca. 730 m²
- Kaufpreis: 990.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 739 m²
- Provision für Käufer 4,76 % einschließlich der gesetzlichen MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Volker Pawelleck
Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH
Objektbeschreibung
Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich auf einem ca. 739 m² großen Kaufgrundstück in zentraler Lage von DU-Neumühl und wurde im Jahr 1976 erstellt. Das Objekt teilt sich in 11 Wohnungen mit Größen zwischen ca. 42 m² und ca. 114 m² auf. Zudem verfügt die Immobilie über zwei Ladenlokale mit einer Größe von ca. 170 m² und ca. 147 m². Das Haus hat noch bis Ende 2025 bzw. 2026 den Charakter der öffentlichen Förderung inne. Weiterhin sind vier Einzelgaragen vorhanden.
Die kalkulatorische Jahresnettomiete beläuft sich i.H.v. 63.076,44 EUR. Es bestehen überwiegend langfristige Mietverhältnisse.
Die Wohnungen sind mit Balkonen und einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2005 ausgestattet.
Einkäufe des täglichen Bedarfs sind fussläufig erreichbar. Die Anbindung zu den örtlichen Autobahnen A42 und A59 ist kurzfristig gegeben.
Suchen Sie eine attraktive Kapitalanlage mit Langfristcharakter? Dann könnte diese Immobilie das Passende für Sie sein.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 111 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1976
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis gültig bis 11.04.2029
