Seniorenzentrum im Else-Quartier in Melle - Ihre attraktive Kapitalanlage mit 3,45 % Rendite
189.000,00 € - 49324 Melle - Wohnanlage (Invest.)
- Objekt-ID: G1131
- Objektart: Wohnanlage (Invest.)
- Lage: 49324 Melle
- Wohnfläche: ca. 22 m²
- Kaufpreis: 189.000,00 €
- Provision für Käufer keine Käuferprovision
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Profitieren Sie zukünftig von einer attraktiven Kapitalanlage mit dem Kauf eines Pflegeappartements in dem Seniorenzentrum im Else-Quartier. Mit dem Neubauprojekt in Melle wird in Kürze begonnen; die Fertigstellung ist für das 1. Quartal 2024 geplant.
Hier entstehen insgesamt 99 Pflegeappartements auf 4 Etagen mit einem Staffelgeschoss.
Der Beginn des Neubaus ist für den Frühsommer 2022 geplant.
Sämtliche Appartements inklusive der Gemeinschafts- und Außenflächen sind an eine Betreibergesellschaft mit einer Laufzeit von mindestens 25 Jahren und einer Verlängerungsoption von 5 Jahren vermietet.
Die modern ausgestatteten Appartements zeichnen sich durch eine barrierefreie und seniorengerechte Bauweise in Zentrumsnähe aus. Als Kapitalanleger bieten wir Ihnen die Möglichkeit, ein oder mehrere Appartements zu erwerben.
Lage
Die Kleinstadt Melle bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Ihr neues Immobilien-Investment wird sich im neu geplanten Else-Quartier befinden. Fußläufig erreichen Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs.
Gute Verkehrsanbindungen zur A30 ermöglichen angrenzende Nachbarstädte wie Osnabrück oder Bielefeld bestens zu erreichen.
Ausstattung
- barrierefreie Einzelzimmer
- mit Dusche, WC und einem Waschtisch
- die Gemeinschaftsräume verfügen jeweils über eine Terrasse oder einen Balkon
- je Etage sind ein Dienstzimmer und diverse Lager- und Abstellräume vorgesehen.
Energieausweisdaten
- Baujahr 2023
Sonstiges
- Die Pre-Opening-Phase beträgt 4 Monate
- Die Grunderwerbssteuer beträgt 5 %
- Kosten Hausverwaltung: 9,52 € inkl. MwSt./Appartement
- Höhe Instandhaltungsrücklage: 5,00 €/Appartement