315.000,00 € - 45699 Herten / Disteln - Mehrfamilienhaus
Freistehendes 3 Familienhaus in Herten Disteln
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Dieses freistehende voll unterkellerte Dreifamilienwohnhaus in Herten-Disteln befindet sich in einer wunderschönen und ruhigen Wohnlage. Das ca. 788 m² große Grundstück grenzt unmittelbar an ein Naturschutzgebiet und bietet den Vorzug des Wohnen im Grünen und liegt zugleich so zentral, dass sich die Innenstädte von Recklinghausen und Herten in aller Kürze erreichen lassen. Das Wohngebäude wurde im Jahre 1949 wieder aufgebaut. Das modernisierte Dachgeschoss ist zur Zeit leergezogen, ebenfalls ist auch das Erdgeschoss des Wohnhauses leergezogen. Eine ca. 47 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss ist aktuell vermietet. Das Gebäude weist einen durchweg gepflegten Zustand aus, es wurde im Jahre 1987 mit eine Wärmeverbundsystem versehen, Modernisierungen wie Erneuerung des Daches sowie Teile der Elektroleitungen haben ebenfalls stattgefunden, jedoch ist eine Modernisierung in Teilbereichen noch erforderlich. Rückwärtig zum Gebäude befindet sich ein gemauertes Gartenhaus und ein Holzhaus, welche als Abstellfläche für Gartengeräte und Fahrräder genutzt werden können. Die Wärmezufuhr erfolgt über eine Gaszentralheizung.
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Lage
In einem gewachsenen Wohnumfeld befindet sich dieses Dreifamilienwohnhaus. Umgeben von viel Grün begeistert hier eine ruhige Wohnlage. In aller Kürze lassen sich große Discounter fußläufig erreichen. Mit dem PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie in wenigen Minuten die Innenstädte von Recklinghausen und Herten. Ebenfalls ist das Autobahnkreuz der A43 in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 191,4 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1949 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis gültig bis | 11.12.2032 |
