350.000,00 € - 45896 Gelsenkirchen - Reiheneckhaus
Ihr neues Zuhause in Gelsenkirchen-Hassel
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Matthias Marten
Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH
Objektbeschreibung
Wir präsentieren Ihnen ein äußerst charmantes Reiheneckhaus in schöner und ruhiger Wohnlage von Gelsenkirchen-Hassel. Das gesamte Wohnhaus als auch der Garten stecken voller Liebe zum Detail. Auf einer Wohnfläche von ca. 105 m² begegnet Ihnen eine hervorzuhebende gepflegte Ausstattung, die den Wohncharakter des Hauses unterstreicht. Es stehen 4,5 Räumlichkeiten über drei Wohnebenen zur Verfügung. Auch hinsichtlich des Komforts wird es Ihnen an nichts mangeln, ein schöner elektrischer Kamin im Wohnzimmer, helle Wohnräumlichkeiten und eine moderne haustechnische Ausstattung erwartet Sie. Ein weiteres Highlight setzt der heimelige Garten mit eigenem Brunnen sowie einem schönen Gartenhaus. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 305 m². Erbaut wurde das Gebäude 1920 und verfügt heute über eine Komplettsanierung, die in den vergangenen Jahren fortwährend umgesetzt wurde. Die Wärmezufuhr erfolgt über eine Gaszentralheizung. Und nun ein besonderes Merkmal: Alle im Wohnhaus befindlichen Möbel, Elektrogeräte und Sportgeräte sind im Kaufpreis enthalten. Bedingt durch einen Wohnortswechsel ins Ausland überlassen die jetzigen Eigentümer ihren gesamten Hausstand dem Käufer.
Gerne beraten wir Sie zu dieser attraktiven Immobilie - Sie werden sich sofort wie zuhause fühlen.
Lage
Der Gelsenkirchener Stadtteil Hassel verbirgt eine Vielzahl an schönen Wohnstraßen mit einer nachbarschaftlichen Bebauung von Einfamilien- und Doppelhaus-Wohnhäusern. In der Regel handelt es sich um ruhige und familienfreundliche Wohnstraßen, wie es auch bei dem von uns angebotenen Objekt handelt. Eine Einkaufsstraße mit allen Bereichen des täglichen Bedarfs ist fußläufig zu erreichen. Mit dem PKW erreichen Sie in aller Kürze die Innenstadt von Gelsenkirchen-Buer als auch das Grüne Umfeld von Marl-Polsum. Auch die umliegenden Autobahnkreuze sind gut erreichbar.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 243,39 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1920 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis gültig bis | 21.04.2032 |
