565.000,00 € - 45699 Herten - Zweifamilienhaus
Herten Paschenberg, Sichtbar anders!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Dieses idyllisch, aber zugleich auch zentral gelegene vermietete Zweifamilienhaus verfügt über ca. 193 m² Gesamtwohnfläche und befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Herten-Mitte. Die Immobilie wurde im Jahre 1963 auf einem ca. 850 m² großen Grundstück erbaut und 2003/2004 umfassend modernisiert. Das äußere, interessante Erscheinungsbild spiegelt sich auch im Inneren des Hauses wider. Das UG bietet eine Wohnfläche von ca. 60 m² und verteilt sich wie folgt: Diele, offene Küche, großer Wohn-/Essbereich, Schlafraum mit angrenzendem Ankleidezimmer, Badezimmer mit Wanne und angrenzendem Abstellraum.
Über eine Außentreppe erreichen Sie den großen Garten. Von diesem aus haben Sie Zugang in die ca. 133 m² große Hauptwohnung, welche sich vom EG bis hinauf ins aufgesetzte Staffelgeschoss erstreckt.
Das EG verteilt sich auf einen Eingangsbereich, von dem Sie direkt in die offene Küche und den Wohn-/Essbereich mit modernem Kamin gelangen, ein Badezimmer mit Dusche, 2 Schlafzimmer und einen Abstellraum. Durch die herausgezogenen Räume mit großen Fensterfronten wird dieser Teil des Hauses mit viel Tageslicht erhellt. Dieser freundliche Charakter wurde durch erneute Modernisierungsarbeiten in 2013, wie z.B. Erneuerung der Oberböden, noch verstärkt.
Das Highlight der Immobilie erwartet Sie im Staffelgeschoss; es beherbergt ein Schlafzimmer, mit angrenzendem Badeparadies, moderner Badewanne und ebenerdiger großer Dusche.
Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Terrasse. Des Weiteren gehören eine Garage und ein Stellplatz zu diesem exklusiven Zweifamilienhaus.
Darüber hinaus ist die Hauptwohnung mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und über eine Alarmanlage gesichert.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer der schönsten Wohnlagen von Herten. Der Paschenberg in dem Stadtteil Langenbochum weist eine gehobene Wohnbebauung auf und bietet zudem wunderbare Weitblicke auf die Stadt.
Grünflächen, wie der Hertener Stadtpark, das Backumer Tal sowie attraktive Spazierwege über die angrenzenden Felder schaffen einen guten Freizeitwert.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 117,5 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1963 |
| Wesentlicher Energieträger | FERN |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausweis gültig bis | 18.11.2023 |
kWh/(m²*a)
