379.000,00 € - 45886 Gelsenkirchen - Mehrfamilienhaus
Renoviertes Mehrfamilienhaus in Gelsenkirchen-Ückendorf sucht neuen Eigentümer!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Frederik Surmann
Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH
Objektbeschreibung
Der chamante Altbau im Stadtteil Gelsenkirchen-Ückendorf wurde jüngst teilrenoviert und freut sich nun auf einen neuen Eigentümer.
Das bezugsfertige 6- Parteienhaus eignet sich mit seinen überschaulichen Wohnungsgrößen zwischen ca. 35m² und ca. 54m² Wohnfläche hervorragend für mehrere Generationen.
Aber auch die klassische Vermietung der insgesamt ca. 312 m² Wohnfläche ist möglich.
In der Hinterbebauung befindet sich ein massives Hofgebäude mit zusätzlicher Nutzfläche.
Das ca. 566 m² große Grundstück in Ost-Ausrichtung bietet ausreichend Platz für gemeinsame Sommerabende.
Die Beheizung des Objektes erfolgt überwiegend über eine Gas-Zentralheizung, mit Ausnahme der Dachgeschosswohnungen, welche über eine Etagenheizung geheizt werden.
Ausstattung
Renovierungen:
- Hausflur
- teilw. Oberböden
- Anstrich aller Wohneinheiten
- Isolierung der obersten Geschossdecke
- teilw. Austausch der Kunststofffenster
- teilw. Bäder-Keramik ausgetauscht
- Überprüfung und Teilerneuerung der Elektroinstallation
- Fassade im Niederdruckverfahren gereinigt
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 209,6 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1895 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis gültig bis | 09.01.2033 |
