Renoviertes Mehrfamilienhaus in Gelsenkirchen-Ückendorf sucht neuen Eigentümer!
379.000,00 € - 45886 Gelsenkirchen - Mehrfamilienhaus
- Objekt-ID: G1381
- Objektart: Mehrfamilienhaus
- Lage: 45886 Gelsenkirchen
- Zimmer: 15
- Wohnfläche: ca. 312 m²
- Kaufpreis: 379.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 566 m²
- Provision für Käufer 4,76 % einschließlich gesetzlicher Mehrwerststeuer
Eckdaten zur Immobilie
Herr Frederik Surmann
Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH
Objektbeschreibung
Der chamante Altbau im Stadtteil Gelsenkirchen-Ückendorf wurde jüngst teilrenoviert und freut sich nun auf einen neuen Eigentümer.
Das bezugsfertige 6- Parteienhaus eignet sich mit seinen überschaulichen Wohnungsgrößen zwischen ca. 35m² und ca. 54m² Wohnfläche hervorragend für mehrere Generationen.
Aber auch die klassische Vermietung der insgesamt ca. 312 m² Wohnfläche ist möglich.
In der Hinterbebauung befindet sich ein massives Hofgebäude mit zusätzlicher Nutzfläche.
Das ca. 566 m² große Grundstück in Ost-Ausrichtung bietet ausreichend Platz für gemeinsame Sommerabende.
Die Beheizung des Objektes erfolgt überwiegend über eine Gas-Zentralheizung, mit Ausnahme der Dachgeschosswohnungen, welche über eine Etagenheizung geheizt werden.
Ausstattung
Renovierungen:
- Hausflur
- teilw. Oberböden
- Anstrich aller Wohneinheiten
- Isolierung der obersten Geschossdecke
- teilw. Austausch der Kunststofffenster
- teilw. Bäder-Keramik ausgetauscht
- Überprüfung und Teilerneuerung der Elektroinstallation
- Fassade im Niederdruckverfahren gereinigt
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 209,6 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1895
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis gültig bis 09.01.2033
