Gestalten Sie mit! Zweifamilienhaus in guter Lage von Herten-Mitte!
230.000,00 € - 45699 Herten - Zweifamilienhaus
- Objekt-ID: G1380
- Objektart: Zweifamilienhaus
- Lage: 45699 Herten
- Zimmer: 6
- Wohnfläche: ca. 153 m²
- Kaufpreis: 230.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 422 m²
- Provision für Käufer 3,57% inklusive der Mehrwertsteuer
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses einseitig angebaute Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1897 erbaut und befindet sich in guter und zentraler Wohnlage von Herten-Mitte.
Die Immobilie ist vollunterkellert und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 153 m² die sich derzeit auf zwei Wohneinheiten verteilt.
Die Wohnung im Erdgeschoss wurde ca. im Jahre 1997 um einen Anbau erweitert und ist somit mit einem Wohnraum, einer Küche, einem Schlafraum sowie einem Bad mit Wanne ausgestattet.
Eine weitere Einheit erstreckt sich über das 1. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss und verfügt über insgesamt 4 Zimmer, Küche, Bad und WC.
Das gesamte Objekt befindet sich in einem teilrenovierten Zustand.
In den 90er Jahren wurden die Wohnungen neu verkabelt und mit FI-Schutzschaltern ausgerüstet, das Dach und die Fassade wurden gedämmt, ein Teil der Fenster ausgetauscht und die Heizung erneuert.
Mit den entsprechenden Ideen und handwerklichem Geschick können Sie diese Immobilie im neuen Glanz erstrahlen lassen.
Das ca. 422 m² große Kaufgrundstück hält einen großzügigen Garten- und Hofbereich mit einer Garage, einem Carport sowie einigen Taubenvolieren bereit.
Die Immobilie weist eine Schieflage auf.
Lage
Die Stadt Herten gilt seit jeher als Stadt mit einem familiären Wohncharakter - umgeben von viel Grün. Die Innenstadt ist die zentrale Anlaufstelle sowohl für die Einkäufe des täglichen Bedarfs als auch für behördliche Gänge. Fußläufig sind öffentliche Verkehrsmittel zu erreichen.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 152,7 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1897
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis gültig bis 10.11.2032
